建造科技：急需优化

博文

几个世纪以来，建筑行业总体上没有变化；自起重机问世之后，工作效率几乎没再提高。但在新冠疫情期间，人们开始意识到建筑业需要改进，并且将这种需求提上议事日程，促使该行业进入转折点。建筑业是全球经济中数字化程度最低的行业之一，而科技正在推动这个行业的变革。根据仲量联行最近发布的报告《2020年建造科技概况》，在疫情初期，全球急需快速建立远程能力，以防现场工作中断，这使得原本需要三年时间才会得到长足发展和采用的建造科技压缩到了在疫情的前九个月时间便完成了。

在报告中，仲量联行确立了四个对建造科技有“重大影响”的类别：数字协作、扫描、安全和可穿戴设备、建筑信息建模和计算机辅助设计（BIM/CAD）。仲量星熠全球创投是仲量联行旗下的企业创投部门，目前已投资了上述四个有重大影响的类别中的三个：

数字协作：INGENIOUS.BUILD利用其独特的平台提高效率和减少科技支出，使得不同利益相关者能够在建造项目生命周期中相互协作。

扫描：OpenSpace启域为客户提供建筑工地的360度全景视觉呈现、捕获和分析相关数据。

BIM/CAD：Alice Technologies的生成式建筑模拟器使用户能够快速确定最佳建造方式，以及在施工期间进行修正。

尽管有了最近的科技进步，但仲量星熠依旧看到建筑业面临的几个顽固挑战。这包括供应链效率低下、缺乏数字价值捕获和交换、自动化程度低，以及消除碳排放问题。众所周知，房地产行业生成全球近40%的碳排放量。在新建筑中采用碳封存等技术的低碳替代材料、使用翻新解决方案ecoworks改造现有建筑，而不是建造新建筑，都可以减少碳排放。这些解决方案需要大量投资，在广泛应用后，才会对建筑业产生影响。该行业需要创造和采用可重复使用材料，从而减少材料含碳量和应对不断上涨的物资成本。建筑业也是嵌入式金融产品和数字B2B支付基础设施的最大应用市场，却仍采用支票交付方式，是这些新支付方式渗透率最低的行业。此外，劳动力市场空前紧张，再加上工资增长的滞后，建筑公司很难找到合适的人员来填补空缺职位。

我们的首席执行官伍博琦（Christian Ulbricht）签署了《气候承诺》作为仲量联行2040年实现净零碳排放承诺的一部分。在仲量联行和仲量星熠，我们都深知要实现这一宏大而必要的目标需要立刻在科技领域进行大力投资，助力建筑业和整个房地产业进入现代化世界。 

高级投资经理Javier Araujo O’Neill撰写

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